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建设部提出逐步取消毛坯房 市场反响各有不同
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“逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。”新近由住宅与城乡建设部下发的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式。取消毛坯房，供应全装修房，对广大购房人而言，好事亦有隐忧。
野蛮装修、噪音和环境污染，毛坯房“添乱”何其多
9月5日，交付不久的南京凤凰东街西城岚湾楼盘里，记者看到这样一幅不堪的景象：3幢和5幢的高层房已完全被装修垃圾包围住了，“垃圾小山”至少有2米高。两幢楼的门洞几乎被垃圾堵住，来往的工人只能斜着身子“挤”进“挤”出。邻近的小区柏油路上，垃圾的污秽已深深地嵌了进去。业主各自为政的装修工程，让一个高尚住宅小区的环境大打折扣。
在长江路上一家楼盘，已先期装修完毕入住的业主，对邻居家传出的电钻声、工具敲打声感到不堪其扰。
而在南京市房管局房屋安全鉴定处处长助理徐建新看来，毛坯房最大的弊端则在于业主随意改造、凿墙打洞的野蛮装修，给房屋带来的安全隐患。去年4月至今，南京市房管局一共接到了2000多起有关野蛮装修的投诉，这些投诉中，对于房屋主体或者承重结构拆除的投诉是大头。
“一些居住在一楼的业主在装修时，把房屋的框架结构剪力墙拆掉了，他们不知道剪力墙里是钢筋混凝土，既承重又抗震。”更有甚者，一位5楼业主装修时，竟“抡起大锤”，把客厅通往阳台，餐厅通往阳台、厨房、次卧等五处承重墙都敲掉了，同时还锯掉了30多根钢筋，把新房硬生生变成了危房！
以节能环保为核心营建人居环境是大势所趋
说起台湾人来内地置业的要求时，来南京参与楼盘设计的台北力工建筑师事务所设计总监何东谕说，美观的精装修是其中一个不可忽视的标准。一项统计显示，海外全装修楼盘已占到70%的市场份额。而在我省全装修房较多的南京、苏州两地，全装修房所占市场比例也不过10%－15%。
“全装修房是住宅开发的必由之路。”江苏省建设厅住宅产业化促进中心主任徐建国表示。“毕竟毛坯房只是一个半成品，全装修住宅才是一个完整的产品，也是市场的需求。”
传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。
徐建国说，我省已提出目标，到“十一五”末，全省经济发达城市中心城区新建住宅的全装修比例将达50%。可以肯定的是，以节能、环保为核心营建人居环境，必将成为主流声音。
全装修房之路不平坦，老百姓缘何难买账
今年7月和8月，苏州相城区两家楼盘悄然把部分房源的精装修部分拆掉，还原为毛坯房销售。记者采访时竟了解到这样一个不为人知的内情。为何要进行这样的改变，开发商心态很无奈：因为精装修拉升了价格，房子更难卖了。在没有降价理由的情况下，不得已选择了这样的方式暗降房价。
表面看来，这仅是当前众多开发商降价销售的一个片断，但背后隐藏的却是全装修房价格高难以刺激销售的尴尬。
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