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沈阳雪松经济开发区投资环境
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雪松经济开发区投资环境
来源：沈阳投资网 作者： 发布时间：2007.06.21
雪松经济开发区始建于1991年, 2002年7月被市政府批准为市级开发区，2003年3月22日正式更名为沈阳雪松经济开发区, 并被省政府批准为省级星火技术密集区。开发区现有企业107家，形成了以纺织、电子、石材、化工、服装、食品等十几个门类为主的产业，雪松开发区的长期发展定位于以高新技术为先导，以现代工业为主体，二、三产业协调发展，创造多功能、开放型、现代化、国际化，符合生态概念的新型经济开发区。
一、规划、功能定位与优势
（一）整体规划沈阳雪松经济开发区总体规划面积15.5平方公里，共分两期实施，其中一期工程1.78平方公里；二期工程13.72平方公里，现已开发实施9平方公里。按照市委、市政府要求将开发区做强做大的精神，在现有15.5平方公里的规划基础上，扩充“三期”规划面积14.5平方公里，使开发区总体规划面积达到30平方公里。
（二）功能定位雪松二期规划是借鉴美国硅谷工业开发区和苏州工业园的经验，依据现代化的发展需求，以工业为主线，集商贸交流、文教科研、休闲娱乐、观光旅游、办公商住为一体，采用国际先进理念，并具备五十年发展时限不落后，符合国际生态概念的世界一流经济开发区，雪松二期规划的功能分区比例为：工业仓储用地占51.2%;道路广场用地为13.2%;商务、管理、公用设施用地4.8%；文教科研用地占5.2%；休闲娱乐及居住用地占6.6%；集中绿化及环境水面用地19%，综合绿化指标控制在35%以上。
（三）开发区优势
地理优势：
沈阳雪松经济开发区位于沈阳副城（苏家屯区）沈大高速公路两侧，东依丁香街，西傍西苏堡和金大台两村以东1000米，南临八一镇来胜和任家甸村以北，北接前谟及浑河南堤。距沈阳市中心15公里，距桃仙国际机场10公里，距沈阳南站2公里，沈大高速、沈苏快速干道，两条高速公路出入口正置开发区，与沈阳三环高速公路接壤，形成北京、大连、哈尔滨、抚顺、丹东各方向的高速公路网。 沈阳雪松经济开发区地处辽宁中部城市群中心，以“雪松”为中心，在150公里为半径的范围内，分布着钢铁基地鞍山，煤炭基地抚顺，化纤基地辽阳，煤铁基地本溪，石油基地盘锦，粮食基地铁岭，电力基地阜新等7座大型工商业城市，构成了经济联系特别紧密，市场容量巨大，发展前途十分广阔的辽宁中部城市集群。另外，开发区与其他开发区不同的是三面环水，浑河水系引入开发区，集中绿化、环境水面、人文化景观指标控制在35%以上。
交通优势：
公路：沈大高速公路出入口正置开发区，与三环高速公路接壤，形成至北京、大连、长春、哈尔滨、抚 顺、丹东各方向的高速公路网。
铁路：距东北地区最大的铁路货运枢纽苏北编组站4公里。机械化驼峰调车场平均日调车能力1.1万辆。
港口： 1.5个小时可达营口港和鲅鱼圈港；3小时可达大连港，2.5小时可达丹东港。可与世界140多个国家和地区的港口通航。
航空：距东北地区最大的桃仙国际机场10公里。可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜、俄罗斯、日本、韩国等国家。
资源优势：背靠母城，可资源共享，这里有著名的全国血栓医疗中心、辽宁省林业学院、体育馆、文化中心等文化康乐设施齐全。东北大学、中国医科大学、沈阳工业大学已落户新区，为投资者提供一个完备的生活、工作、学习条件。
产业优势：产业发达、基础坚实、门类齐全。形成了冶金、煤碳、化工、医药、轻纺、电子、汽车、建材等工业体系。全区人口43万，人力资源丰富，可提供充足的劳动用工。沈阳有色金属加工厂、中顺汽车、沈阳钢铁总厂、沈阳化纤厂等大型企业储备了熟练的各类技术人员。
二、基础设施建设
开发区基础设施比较完善，仅2003年实施区内基础设施建设：
1． 投资4,000万元，共修建23条道路及10座桥涵。道路总长23公里，面积272,756平方米，其中：一期道路4横1纵，长度2.5公里，面积49,180平方米,二期道路16横2纵，长度20.5公里，面积22万平方米，一期工程已实现九通一平。
2． 预计投资3,148万元，修建排水主管网10公里，现已完成规划，排水管件已进现场，招投标已结束，现已开工建设。
3． 国内最先进智能式6.6万伏变电所建设工程，计划投资1,500万元，主体工程已完工。
4． 日供水能力5万吨的水厂工程，总投资8,500万元，已完成规划，一期工程投资3,000万元，已开工建设。
5． 二期热源供暖建设工程，总投资1亿元已签定合同。2004年春季开工，确保当年供暖、供热。
三、项目建设情况
开发区始终坚持以项目建设为核心，本着求大抓小的原则，全力以赴上项目。到目前为止，已开发项目53项，其中,建设项目（千万元以上）28项，竣工项目（千万元以上）12项。2003年实际完成固定资产投资43,260万元。
重点项目：
1、沈阳市鸿洲机械有限公司,计划总投资1.8亿元，现已开工建设。生产树脂砂铸件，达产后预计产值9,000万元，利税1,950万元。
2、沈阳市鹏达石化物资有限公司，计划总投资9,000万元，今年投资3,000万元，主营食品加工，现已开工建设，达产后预计产值3.6亿元，利税3,975万元。
3、沈阳天乐饮品有限公司，投资6,000万元，生产大米饮料，从韩国购进2条生产线，已投产，达产后预计产值4,000万元，利税440万元。
4、沈阳市吉水暖气片制造厂，已投资1800万元，已投产，达产后计划产值7,000万元，利税1,100万元。
5、辽宁普天科技有限公司，计划投资5,000万元，生产活性腐植酸有机肥，已投产，达产后计划产值1亿元，利税2,800万元。
重点企业：
1、沈阳久大化纤有限公司是生产聚酯切片专业企业，公司占地面积52,580㎡，建筑面积3.2万㎡，年生产聚酯切片8万吨，年实现销售收入3,500万元，实现利税500余万元。该公司全部采用国际最先进水平德国ZIMMAR公司的聚酯切片生产线和工艺流程，应用日本进口DCS自动控制技术，达到国际领先标准。产品主要销往广州、大连、丹东、通化、四平等地。
2、金昌石业（沈阳）有限公司系意大利独资企业，是生产建材行业天然石材的生产加工专业企业。公司占地面积8万㎡，建筑面积7,000㎡，平均实现总产值2,000万元，实现利税150万元，出口供货值40万元人民币，出口创汇5万美元。
3、沈阳天华塑胶有限公司是生产建筑给排水管材管件专业公司，占地面积13,300㎡，厂房面积7000㎡，固定资产2,000万元，主导产品：建筑排水用硬聚氯乙烯管材管件、建筑排水用芯层发泡硬聚氯乙烯管材及螺旋管材等产品，品种达100余种。年实现总产值1,800万元，上缴税金42万元，产品销往全国六个省，十几个市。
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