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罗杰斯:北京和上海房价5年内不会跌
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商文 但有为
杰姆·罗杰斯又回来了。
作为全球最成功的投资家之一、量子基金的创始人，2004年，罗杰斯凭借其对中国股市准确的见解，以及十年全球商品大牛市的到来而在中国家喻户晓。
时隔两年，这位满载盛誉的国际投资大师再次来到中国。“中国接下来将会成为世界第一大国，”在24日出席“第二届国际能源与金属战略论坛”的开场白中，罗杰斯言简意赅。紧接着，他还运用他的最新研究成果，对全球商品市场以及中国A股市场的未来发展做了全面解析。
A股未来几年将成为全世界最好的投资市场之一
在看空西方股票市场的同时，罗杰斯肯定地指出，中国的A股市场已经从2005年夏天的低谷中走了出来，未来的几年将会逐渐好转，一些A股股票将会表现得相当不错。
相比其他行业，罗杰斯更加看好旅游、农业、能源、航空等行业的股票。同时，他也指出，房地产行业将面临调整，因此这一行业的股票并不被他看好。
中国的股市在过去的两到四年中一直都很糟糕，也存在着一些泡沫。尤其是在上世纪九十年代末，泡沫破灭后，中国的股市已经经过了4、5年熊市。经过一轮整合，去年以来，市场中一些好的因素开始显现。同时，中国政府也通过做出一些努力来改善股市，中国经济也在持续向前发展。这些都成为罗杰斯看好中国股市的原因。
罗杰斯表示，目前他已经买进了一些中国股票，未来还会买得更多。但是，他也建议投资者，中国的A股市场短期内不可能会上涨60%以上，因此不需要立刻就把钱都投进来。
同时，罗杰斯也提醒，尽管中国的股票市场在未来几年内会成为全世界最好的股票市场之一，但是如果全世界的股市都出现下跌，中国的股市也会随之下跌。但可以肯定的是，中国的股票市场跌幅会比其他市场小得多。
对于债市，罗杰斯预言，全世界的债券市场将会长时间维持熊市。“大家所有的债券都不要沾，尤其是美国的债券。”
商品牛市有望持续至2014年
罗杰斯表示，虽然全球商品的供应不断下降，但需求却在不断上升，这是造成本轮商品牛市的一个重要原因。根据历史经验来看，最短的商品牛市持续了15年，一般都在20年左右。以此判断，始于1999年的商品牛市，将会一直持续，预计在2014年至2022年结束。
从目前的情况来看，尽管目前有4到5种商品的价格已经超过了历史最高价，但包括玉米、糖、咖啡等在内的品种还远没有达到历史最高水平。对这些产品来说，肯定不存在所谓的泡沫。整个来看，商品市场的泡沫也远远没有形成。同时，罗杰斯也表示，“我不觉得有货币泡沫，尤其不会有商品泡沫。”
罗杰斯还指出，从1972年以后开始出现这样一个趋势：全球农产品的供应在下降，但是对它的需求却在不断增加，库存越来越少，供需开始出现紧张。这表明，未来农产品将会有一个大的牛市。
“黄金价格将涨过1000美元以上。如果考虑通货膨胀，最高可能会涨到2000美元。”罗杰斯指出。除了继续持有原来手中的黄金外，他在一两周前又买进了更多的黄金。他建议，黄金的持有者们不要抛掉手中的黄金，因为未来黄金价格会涨得更高。
对于近期铜市的震荡，罗杰斯解释为：铜经历的是一种正常状况下的价格回调，但它仍处在牛市中。但是对于糖，他语气坚定地表示，“糖肯定会是一个牛市，它的价格将长期走高。”
对玉米价格的未来走势他表示出了乐观。“另外，投资者还可以买进糖、咖啡、银等一些价格目前处于低位的商品，因为它们的上涨空间还很大。”
来源：上海证券报
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